Malente: Projektbüro Zentrumsmanagement
Im Rahmen des Projekts wurde ein multifunktionaler Begegnuns- und Arbeitsraum geschaffen. Um das "Projektbüro Zentrumsmanagement Malente" zu ermöglichen, wird für den Zeitraum von 17 Monaten eine ehemalige Geschäftsfläche von knapp 120 Quadratmetern angemietet. Dort treffen sich Fördermittelberatung zum Innenstadtprogramm, CoWorking, Kunst und Veranstaltungsformate. Damit wird nicht nur dem Leerstand im Malenter Ortszentrum entgegengewirkt und dessen Attraktivität gesteigert. Vor allem wird ein vielseitiger Raum für Begegnungen von Einheimischen und/oder Touristen geschaffen - barrierefrei bzw. niedrigschwellig.
Von der Idee zum Projekt - Die Geschäftsstelle Zentrumsmanagement im Malenter Ortskern soll sichtbar, der Zentrumsmanager gut erreichbar und ansprechbar sein.
Das Projektbüro soll in seiner Multifunktionalität auch experimenteller Raum sein um grundsätzliche Bedarfe für Malente zu ermitteln:
- Projektideen zum Innenstadtprogramm
- CoWorking
- kleinere Veranstaltungsformate (Bildung, Soziales, Kunst und Kultur)
- Kunstausstellungen lokaler Kunstschaffender und Kunstinteressierter.
In der Aufgabe der Leerstandsbehebung folgten Makler- und Eigentümergespräche sowie Begehungen in vorhandenen Leerständen. Eine Projektmittelförderung sowie die Auswahl einer geeigneten Immobilie wurde durch die Lenkungsgruppe „Zentrumsmanagement“ entschieden.
Anmietung und Renovierung des Objektes waren binnen 4 Wochen abgeschlossen. Für die Ausstattung wurden, neben Neuanschaffungen, aus Kostengründen auch bereits vorhandene Ausstattungen aus anderen Geschäftsbereichen leihweise genutzt.
Nach einer einwöchigen Testphase wurde das Projektbüro Zentrumsmanagement im Juli 2023 unter dem Slogan Dein Malente Mitgestalten eröffnet. Die Öffnungszeiten orientieren sich zunächst am verfügbaren Personalstamm um Betriebskosten gering zu halten und können bei Bedarf ausgeweitet werden.
Stunden- und tageweise Anmietungen der Räumlichkeiten sind über unterschiedliche Nutzungsvereinbarungen für Privatpersonen, Firmen, Vereine und Institutionen möglich.
Die Projektkosten belaufen sich auf knapp 47.000 Euro. Dabei fallen für die Anmietung und Erstausstattung des Projektbüros 31.500 Euro Kosten an. Für Veranstaltungsformate und weitere Ausstattungskosten des Multifunktionsraums (Co-Working, Galerie, Veranstaltungsraum) sind 15.250 Euro eingeplant.
Die aus anderen Geschäftsbereichen geliehene Ausstattung fließt als Eigenmittel in das Projekt ein.
- Initiales Projekt zur Aufwertung und Belebung von Leerständen im Malenter Ortszentrum
- maximale Sichtbarkeit der Geschäftsstelle Zentrumsmanagement und Teilhabe am Projekt – „Dein Malente mitgestalten“
- barrierefreie und direkte Ansprechbarkeit des Zentrumsmanagers
- gemeinsame Erarbeitung und Beantragung von Förderprojekten vor Ort
- Angebotserweiterung / Sortimentsentwicklung auf der Bahnhofstraße
- Bedarfsermittlung der multifunktionalen Räumlichkeiten (Begegnungs- und Arbeitsort)
- bis zu 4 CoWorking-Arbeitsplätze
- kleinere Veranstaltungsformate im Rahmen von Kunst, Kultur, Bildung und Soziales
- Sichtbarkeit für lokale Kunstschaffende schaffen durch wechselnde, kostenfreie Kunstausstellungen
Das hat gut geklappt:
- gute Zusammenarbeit in der Ideenentwicklung
- schnelle Entscheidung durch die Lenkungsgruppe „Zentrumsmanagement“
- zügige Bearbeitung und Bescheidung des Förderprojektes durch die Gemeinde Malente
- zeitnahe Umsetzung des Projektes
- Pressearbeit zum Projekt
Diesen Hürden sind wir begegnet:
- Offenheit von Maklern / Eigentümern gegenüber Projekten in Leerständen
- Mietpreisvorstellungen der Vermieter oft nicht im Verhältnis zu angebotenen Immobilienzuständen
Das würden wir beim nächsten Mal anders machen:
- vor allem Gewerbe nutzt das Projektbüro als kostengünstigen Raum - differenziertere Betrachtung, nicht nur nach Personenanzahl, sondern auch bei Nutzergruppen, um Balance vielfältiger Akteure und Nutzungsmöglichkeiten zu erhalten
- CoWorking – bei einzelnen Personen sind schalldichte Separees nachgefragt; das Projektbüro ist jedoch kein klassischer Büroraum, sondern Begegnungsort (mit Publikumsverkehr für Zentrumsmanagement und Kunstausstellungen muss während der Öffnungszeiten gerechnet werden). Anderseits sehen CoWorking-Gruppen im Projektbüro Vorteile für ihre zeitweise Zusammenarbeit.
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